Os bancos Caixa Econômica Federal e Itaú Unibanco realizam, na segunda metade de janeiro, leilões que somam cerca de 680 imóveis em diferentes regiões do Brasil. As ofertas incluem casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais, com lances iniciais a partir de R$ 17,8 mil.
Os leilões acontecem de forma totalmente online, por meio das plataformas das leiloeiras VIP, Biasi e Frazão, nos dias 16 e 19 de janeiro. Dependendo do imóvel, é possível financiar a compra, utilizar o FGTS ou obter descontos para pagamento à vista, conforme as regras de cada edital.
Para participar, é necessário fazer um cadastro prévio no site da leiloeira responsável, enviar a documentação exigida, aguardar a habilitação e ler atentamente o edital do lote escolhido. Nele constam informações importantes, como situação de ocupação do imóvel, regras de pagamento, responsabilidade por débitos de IPTU e condomínio, além das possibilidades de financiamento.
Entre os destaques estão imóveis de baixo custo, como um terreno em Luziânia (GO) com lance inicial de R$ 17,8 mil, e opções de alto padrão, como um apartamento duplex em São Paulo com valor mínimo superior a R$ 1,4 milhão.
Leilão da Caixa
A Caixa promove, no dia 19 de janeiro, a partir das 10h, um leilão com 440 imóveis distribuídos por todos os estados do país. Os descontos podem chegar a 50% sobre o valor de avaliação, com lances iniciais a partir de R$ 20,3 mil.
O portfólio inclui 289 apartamentos, 124 casas, 24 terrenos e três imóveis comerciais, com maior concentração na região Sudeste. Em alguns casos, é possível financiar até 95% do valor, usar o FGTS e acessar benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida.
Leilões do Itaú
O Itaú participa de dois certames neste mês. O primeiro ocorre no dia 16 de janeiro, às 11h, pela Biasi Leilões, com cerca de 120 imóveis em dez estados. Os valores variam de aproximadamente R$ 62 mil a R$ 2 milhões, com possibilidade de parcelamento ou desconto para pagamento à vista.
Já no dia 19 de janeiro, às 11h, a Frazão Leilões realiza outro leilão com 122 imóveis em 14 estados. Os lances começam em R$ 17,8 mil, incluindo terrenos, casas e apartamentos em cidades como Rio de Janeiro, São Paulo e Cotia.
Como participar
O interessado deve:
-
Fazer cadastro no site da leiloeira;
-
Conferir se o leiloeiro é credenciado na Junta Comercial;
-
Solicitar habilitação para o leilão;
-
Escolher os imóveis desejados e dar o lance;
-
Acompanhar o resultado e efetuar o pagamento conforme o edital.
Após a arrematação, é necessário pagar o ITBI e registrar o imóvel em cartório, além de apresentar a documentação exigida.
Especialistas alertam que imóveis de leilão podem ter pendências legais ou estar ocupados, por isso a leitura atenta do edital e a análise prévia das condições do bem são fundamentais antes da compra.
